L’isolation par l’extérieur avec enduit ou crépi coûte en 2025 entre 120 et 220 €/m², selon la finition et la qualité du revêtement. Un crépi siloxane ou minéral offre un excellent compromis entre résistance aux intempéries et durabilité esthétique. Pour une façade de 100 m², comptez entre 12 000 € et 22 000 € TTC selon le support et la main-d’œuvre.
Le prix d’un panneau isolant ITE dépend du matériau : Panneaux en PSE : 20 à 40 €/m² Laine de roche rigide : 35 à 60 €/m² Polyuréthane : 45 à 70 €/m² Fibre de bois (écologique) : 55 à 90 €/m² Ces prix concernent le matériau brut, hors main-d’œuvre et finitions. La performance thermique de chaque panneau se mesure par sa conductivité (λ) et sa résistance thermique (R).
Pour une maison de 100 m², le coût total se situe entre 12 000 € et 28 000 € TTC, selon la technique et les matériaux utilisés. Exemples : Polystyrène sous enduit : environ 12 000 à 18 000 €. Laine de roche avec enduit minéral : 24 000 à 28 000 €. Bardage isolant bois : 20 000 à 27 000 €. Grâce aux aides financières comme MaPrimeRénov’ ou les CEE, une réduction allant jusqu’à 7 500 € est possible pour une maison de 100 m².
En 2025, le prix moyen d’une isolation par l’extérieur (ITE) se situe entre 110 et 270 €/m² TTC, pose comprise. Le coût dépend du matériau isolant, du type de pose et des finitions (enduit ou bardage). Voici les prix moyens constatés : Polystyrène expansé (PSE) : 110 à 130 €/m² Laine de roche : 130 à 160 €/m² Polyuréthane (PUR) : 140 à 180 €/m² Sous enduit : 120 à 220 €/m² Sous bardage : 180 à 270 €/m² Ce budget inclut généralement la fourniture des isolants, la main-d’œuvre, et les échafaudages éventuels.
Un agrandissement de maison en 2025 coûte en moyenne 1 200 à 3 500 €/m², selon la technique de construction. Budget minimal (ossature bois clé en main) : 50 000 à 80 000 €. Budget moyen (maçonnerie traditionnelle) : 70 000 à 110 000 €. Budget haut de gamme (surélévation, extension design) : jusqu’à 140 000 €. Ces montants incluent les matériaux, la main-d’œuvre et les finitions standards.
Le coût global d’un projet d’agrandissement dépend de plusieurs postes clés : Études et autorisations (architecte, permis, déclaration) : 5 à 10% du budget. Gros œuvre (fondations, murs, toiture) : 40 à 60%. Isolation et menuiseries : 15 à 25%. Électricité, plomberie, finitions : 15 à 20%. Une estimation réaliste peut être obtenue en multipliant la surface par le coût moyen au m², selon le type de matériaux et de finition.
La surface maximale autorisée sans permis de construire dépend du statut du terrain et du PLU : Jusqu’à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Jusqu’à 20 m² ailleurs. Au-delà de ces seuils, un permis de construire est obligatoire, et un architecte doit intervenir si la surface totale habitable atteint 150 m² ou plus.
Le tarif moyen d’un architecte pour un agrandissement de maison représente 7 à 12% du montant total des travaux. Pour une extension de 40 m² à 100 000 €, comptez donc entre 7 000 € et 12 000 €. L’architecte établit les plans, gère le dépôt du permis et supervise les travaux pour assurer conformité et sécurité structurelle, notamment en cas de surélévation.
Le type d’extension le plus économique reste la véranda ou l’agrandissement léger en bois. Les coûts moyens constatés sont : Véranda aluminium ou mixte : 900 à 1 800 €/m² Maison bois de plain-pied : 1 200 à 2 000 €/m² Garage accolé : 1 000 à 1 900 €/m² Ces solutions permettent d’augmenter la surface habitable sans gros travaux de fondation tout en bénéficiant d’un excellent rendement énergétique.
En 2025, il est possible d’agrandir jusqu’à 40 m² sans permis uniquement si le logement est situé en zone urbaine et que le PLU local le permet. En revanche : Si le logement dépasse 150 m² après travaux, un architecte est obligatoire. En zone non couverte par un PLU, la limite sans permis est fixée à 20 m². Dans tous les cas, même sans permis, une déclaration préalable de travaux reste nécessaire.